Projekt Nový Istropolis na Trnavskom mýte vstupuje do ďalšej rozhodujúcej fázy. Po rokoch diskusií, úprav plánov a povoľovacích procesov sa územie bývalého Domu odborov mení na moderné mestské centrum, ktoré má zásadne ovplyvniť podobu jednej z najfrekventovanejších lokalít hlavného mesta. Developer oficiálne spustil výstavbu prvých objektov a zároveň začína s predajom rezidenčných bytov.
Od kultúrnej dominanty k multifunkčnému centru
Pôvodný Istropolis patril desaťročia medzi najvýznamnejšie kultúrne a spoločenské stavby v Bratislave. Jeho technický stav a prevádzkové limity však podľa odborných posudkov dlhodobo neumožňovali ďalšie využívanie v pôvodnej podobe. Nový projekt má ambíciu nadviazať na spoločenský význam lokality, no v modernejšej, urbanisticky udržateľnej forme.
Nový Istropolis má kombinovať bývanie, administratívu, kultúrno-spoločenské priestory, služby a verejné priestranstvá. Súčasťou má byť aj nová multifunkčná sála, navrhnutá podľa súčasných akustických a technických štandardov, čo má Bratislave priniesť chýbajúcu infraštruktúru pre veľké kultúrne a kongresové podujatia.
Strategická poloha a dopravný uzol
Trnavské mýto je jedným z najvýznamnejších dopravných uzlov v meste. Denne ním prejdú desaťtisíce ľudí využívajúcich električkovú, autobusovú aj trolejbusovú dopravu. Podľa urbanistov ide o územie s mimoriadnym potenciálom pre rozvoj kompaktného mesta, kde sa spája práca, bývanie a občianska vybavenosť bez nutnosti ďalšieho zvyšovania individuálnej automobilovej dopravy.
Projekt počíta s výrazným podielom zelene, peších zón a verejne prístupných priestorov. Cieľom je znížiť efekt prehrievania územia a zlepšiť mikroklímu v husto zastavanej časti mesta.
Bývanie v centre rastúceho mesta
Súbežne so začiatkom výstavby developer otvoril aj predaj bytov. Rezidenčná časť projektu cieli najmä na mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a verejnej dopravy. Podľa odborníkov môže práve zahusťovanie vnútorného mesta pomôcť zmierniť tlak na rozširovanie zástavby do okolitých obcí a krajiny.
Dopyt po bývaní v Bratislave dlhodobo prevyšuje ponuku, čo potvrdzujú aj dáta štátnych inštitúcií. Projekty podobného rozsahu preto zohrávajú dôležitú úlohu pri stabilizácii trhu s bývaním.
Verejný záujem a dlhodobý dopad
Projekt Nový Istropolis bol predmetom rozsiahlych verejných diskusií, posudzovania vplyvov na životné prostredie aj odborných hodnotení. Výsledná podoba reflektuje požiadavky mesta na verejné priestory, kultúrnu funkciu aj dopravné riešenia.
Primátor hlavného mesta Matúš Vallo sa k významu projektu vyjadril nasledovne
„Trnavské mýto má potenciál stať sa skutočným mestským centrom 21. storočia. Ak má Bratislava rásť udržateľne, potrebuje kvalitné projekty v už urbanizovaných lokalitách, ktoré prinesú život, služby aj verejné priestory pre všetkých.“
Nová kapitola Trnavského mýta
Začiatok výstavby a predaja bytov znamená, že Nový Istropolis sa posúva z plánov do reality. Územie, ktoré bolo roky symbolom sporov o budúcnosť mesta, sa má postupne zmeniť na živú mestskú štvrť s nadregionálnym významom. Konečný výsledok ukáže, do akej miery sa podarí naplniť ambície projektu a očakávania verejnosti.
zdroj: Magistrát hlavného mesta SR, MinDop, Inštitút urbánneho rozvoja
